房价上涨，为什么建材的生意依然难做？

yiyee123

国家统计局公布的6月房价数据印证了中国房价持续走高。70个大中城市新建商品住宅价格月度环比增长1.3%，创下了2019年发布该数据以来的新高。

还记得春节后，各部委连续下文，契税下降、公积金制度改革、首付款比例调整等等利好政策密集出台，各省区的种种去库存措施也高调出台。然而，房价依然在涨，直至今日，依旧没有回落的明显迹象。

房价涨了，建材行业的春天来了吗？

没有，寒冬依然如期而至，让人猝不及防。

房价的上涨，确实减少了房地产商的库存。无论是新房还是二手房，都在今年迎来了爆发性增长。按照常规思维，买房了就要装修，装修就要用建材家具，进而就会产生购买需求。这是良性的市场规律，可为什么建材行业依然没有从中受益呢？

从宏观上看，今年的房价上涨从本质上就是恶性的。直白一点，房价上涨是政策和资本的双向驱动，消费者的买房行为不过是避险投资的一种手段。而非是居住的刚性需求。买而不住，买而不装的现象就显得再正常不过了。

从购房者角度来看，大多数购房者依然对房地产市场前景保持观望，如果房价依然飙升，他们会继续观望，等到房价涨到预期价格将房子出手，获取收益。毕竟从目前来看，没有任何一种投资会比房地产投资风险更低、收益更高。

购房已经花掉了消费者攒下的一大半银两，排除投资的可能，大部分消费者即便是有住进新房的愿望，无奈囊中羞涩，购买力不足，只能埋头苦干，继续奋斗。

从商业环境来看，越来越多的人将目光瞄向了建材行业——这一块尚未被互联网完全征服的领域。价格战、广告战轮番上场，全方位立体化的压缩整个行业的利润空间。狼多肉少，加剧了市场竞争的惨烈程度。

从人员成本上看，随着物价水平的上涨，用人成本也在不断提高。同样的薪资水平，能雇佣的人数和质量与以往相比大不一样。当80后甚至90后成为了建材家具消费的主力军，需要与他们有共同爱好和消费习惯的服务人员和营销手段，这无疑又加深了对建材行业的考验。

综合以上所有因素，房价的上涨并显现出拉动建材行业经济增长的迹象。要想搭上房地产这个顺风车，建材行业依旧任重而道远。