租房企业三宗罪引众怒 京城8月房租微降 后期还可能再涨

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毕业季，不容易！数百万大学生离开象牙塔走向社会，摆在面前的第一个问题就是找个住的地儿。

每年的这个时候，房租都会涨，今年涨的特别多，尤其是京城，有些搞租房的企业吃相太难看。

打“价格战”，不是我们概念里的那个价格战，比着降价以吸引客户。而是竞相给房东涨价抢房源，多付的费用就自然转移到房客的房租里。

还有搞长租公寓的企业，从房东手里收过来房子后，统一装修，名其名曰改善居住体验，追逐时尚潮流。

可是装修完工不几天就忙着出租，也不放放味，房客成了检验甲醛效果的“小白鼠”。据媒体报道，已出现房客因此染病的案例。至于是哪家企业，随便一搜就明了。

还有的长租公寓企业，打着为房客着想的旗号，房租月付，不用押一付三，其实是引导房客去小额贷款公司贷款。由小额贷款公司把钱一次付给租房企业，房客按月还款给贷款公司。

当然绝大部分这样的贷款，除了服务费之外，还要额外支付利息，天下哪有免费的午餐，更没有免费用的钱！

租房企业这“三宗罪”导致市场怨声载道。央媒、地方官媒、纸媒、网媒、自媒体都在关注，且一致声讨。

主管部门、地方监管部门面对滔天舆情亚历山大。不得不通过座谈、约谈、专项行动、开通举报电话等方式给予直接干预。

在行政手段及中介行业协会的综合压力下，房租有一定的下降，但是很小。以北京为例，中国社会科学院住房大数据项目组监测数据显示，8月份北京房租指数环比下降0.28%，但是与去年12月比，仍上涨8.06%。

图片来自中国社科院

需要说明的是，社科院这个数据并不包括长租公寓，加上长租的公寓的租金水平，小编认为，北京的房租环比很可能就是上涨的了。

行政干预能让房租一时稳定，甚至少许下降，但是北京租房供求太不平衡，房价高，能买的都买了，没买的往后买房压力更大，所需周期更长，租房需求也因此会上升。

在这样的背景下，往后北京房租上涨的可能性依旧很大，尽管我们不愿意相信，不愿意接受。