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数亿套空置房有说法了?房子回落的可能性大吗?潘石屹11字回应

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gooobooo 发表于 2019-11-6 17:05:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2019-11-6 17:05:24 370 16 看全部
文/诸葛找房

买房难,对于普通老百姓而言似乎是个老生常谈的问题,过去是因为房子盖的少,福利分房也都是紧着极小一部分人,大部分职工可能等一辈子也轮不上。而今,房子已经盖的足够多了,因此挡在购房者面前的阻碍则是因为价高和分配不均。
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不知道是留恋暴利的人太多,还是被近十年涨速吓怕了的人太多,反正在这个言论自由的信息时代,总有一个声音在对大众灌输“现在不买,以后更买不起”的观念,恨不得让所有家庭都为了房子而破釜沉舟。面对这种情况,很多购房者感到很无力。那么,到底是该顺其自然,还是牟足了劲去争取呢?房子回落的可能性到底大吗?我们不妨看看楼市现状再做决定,或许“用不用着急买房”这个问题就能得出答案了!

从李嘉诚和王健林抛房,到马云“房价如葱”的理论,再到曹德旺建议要重视实体经济……近两年,随着房住不炒的深入人心,让房子回归理性的声音也渐渐多了起来。各界大佬纷纷发表自己对楼市的看法,比如娃哈哈集团董事长宗庆后就认为“房价过高,留不住人才,年轻人一辈子买不起房,不能安居乐业;农民买不起房,不能实现城镇化”。建设银行董事长田国立认为:“房子真的盖够了,我搞了一辈子金融,现在买房也赚不了钱了,你现在买不就是高位接盘了吗?”
数亿套空置房有说法了?房子回落的可能性大吗?潘石屹11字回应-2.jpg

业界大佬左晖也表示:“中国人今天已经不缺房子了,基本已经解决了房子的居住问题。从全国的户房数量来看,房数已经超过了户数。所以我们今天的核心问题在于,房子的分布上不够均匀。我国住宅房屋的供应分布和人口地域分布,实际差异是非常巨大的”。冯仑也说出了不赞成年轻人买房原因:因为房子本就不该你买!中国人买房年龄偏低,购买第一套房的平均年龄仅27岁,而美国平均年龄是38岁。不是说买不买得起,而是应该到什么时候做什么决定。

说真的,这些声音绝不是空穴来风,因为就数量而言,我国房子不仅够住,而且逐渐走向过剩之路。在很多城市的夜晚都不难发现,小区里亮灯的住户不足一半,更有甚者只有屈指可数的几户。有专家给出具体数值称,我国空置房已够16亿人居住,按照每3人一套房算的话,空置房已达到5.33亿套。而西南财经大学甘犁团队的报告数据则显示,中国住房自有率超过8成,住房空置率已经达到21.4%,二三线城市空置情况更为严重。要知道,除商品房外,小产权和商用房还多如牛毛,还尚处于不完全统计中,这是非常可怕的事情。
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看到这,很多人一定不解,既然房子已经足够数亿人居住了,房企为什么还在建房呢?对此,房产大佬潘石屹透露实底:“满足不了的是人们的贪欲”,这11个字的回应道出了市场的主流心态——没有的人想要拥有,而拥有的人还想拥有更多,人的欲望无穷尽也。暂时没有欲望可能只是因为没能力够得到,但凡有钱了便会开始想着如何让“钱生钱”。而针对房价和购房问题,他也明确回应:房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。年轻人不要急着买房子,租房是一种共享经济。

未来,想让住房价格回归理性,除了要增加保障房的供给之外,更要让空置房屋都吐出来,只有让房子物尽其用,才能改善分配不均的问题,从而解决根本问题。原住建部部长仇保兴建议征收空置税,如果真能实施,相信无疑是对楼市的一次重新洗牌。综上所述,一味地追着房价跑的日子走到头了,大部分城市的房价可以说是毫无悬念了。自住者建议按照实际需求做决定,切记盲从跟风,不自量力地冲动消费。而至于投机者,还是及时止损,回头是岸吧。
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天下无敌522 发表于 2019-11-6 17:05:48 | 显示全部楼层
天下无敌522
2019-11-6 17:05:48 看全部
空置房够上亿人住,房企还建房?潘石屹透实底,还用着急买房吗?
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章牛险 发表于 2019-11-6 17:06:46 | 显示全部楼层
章牛险
2019-11-6 17:06:46 看全部
说了几年,房子还是再涨这次开盘金色河庄281套房子快三万人摇号
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普通人物怨 发表于 2019-11-6 17:07:12 | 显示全部楼层
普通人物怨
2019-11-6 17:07:12 看全部
收空置税太合理了
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2支棒棒糖 发表于 2019-11-6 17:07:27 | 显示全部楼层
2支棒棒糖
2019-11-6 17:07:27 看全部
如果不解放思想 减少束缚 不解决医疗 教育 房产 及经济根本性问题,人们对发展 自信会都充满弊病。
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乔微博 发表于 2019-11-6 17:07:58 | 显示全部楼层
乔微博
2019-11-6 17:07:58 看全部
空置在农村,再多有何用?
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杨俊语语il 发表于 2019-11-6 17:08:22 | 显示全部楼层
杨俊语语il
2019-11-6 17:08:22 看全部
那就赶紧降吧,还限什么购啊,怕降了吗?
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知足常乐77 发表于 2019-11-6 17:09:08 | 显示全部楼层
知足常乐77
2019-11-6 17:09:08 看全部
你见过只涨不跌的东西吗?只是时间问题,房子寿命五十年。五十年后再卖,一文不值!
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胡胡胡美丽_ss 发表于 2019-11-6 17:09:21 | 显示全部楼层
胡胡胡美丽_ss
2019-11-6 17:09:21 看全部
有一个词,叫占有欲 !有些人有一百套房,它还是认为自己的房子不够多 !这就是占有欲!它可以不讲究,吃,喝,玩, 乐。它可以不在乎,衣,食,住,行。它只要有房子,它天天喝凉水,它都愉快 !
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温柔老虎 发表于 2019-11-6 17:09:47 | 显示全部楼层
温柔老虎
2019-11-6 17:09:47 看全部
大佬板在房地产挣足了,现在准备不干改行了。
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