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十万别墅业主的血泪总结:别墅装修一定要关注的5件事

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yanbing2796 发表于 2020-10-14 09:15:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
yanbing2796
2020-10-14 09:15:38 90 0 看全部
一 装修公司的选择

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        别墅装修项目的复杂度不是比普通家庭装修多出点面积那么简单,所以在装修公司的选择上也不能很随意的选择普通的施工队或者小的家装公司。只有大的企业才具备应对装修过程中各种复杂问题的能力。一些小型机构是无法给与业主相应的项目设计和落地保障的。

比如一个水电项目的复杂程度就超过了普通住宅的几倍。强弱电的协调统一,光源,电源,插座的合理设计。需要有较高的设计和施工水准。

二 设计

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        别墅设计中的风格功能工艺极其复杂,不是中小户型设计师能够驾驭的。需要完备的设计师团队协作完成。主案设计,主材设计,深化设计等等通力合作,才能将一个方案做到极致。

        而且设计环节也不是一蹴而就的,还要根据业主的需求和现场的施工条件不断的磨合妥协。最后得到一个大家都满意的结果。

三 施工

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        别墅装修的施工标准也是远远高于普通住宅装修的,一个好的设计方案如果没有好的施工团队配合,就像一座竖立在空中的楼阁,无法落地,也就无法变为现实。好的公司除了在全屋设计环节要有出彩的方案,所想即所见。更要所见即所得,把全屋的施工定制环节按照最高的标准做出来。由于各项施工的交互性较强,更要有一个成熟的项目管理团队去统筹施工进度,监理各个项目的完成情况,系统组织和协调,才会减少各位问题的出现。

四 材料

        别墅业主对于生活品质的要求通常是比较高的,所以一般的家装通用材料,不一定符合业主的期许,一个好的装修团队是要能带给业主惊喜的团队。各种材料的搭配不仅要好,材料采购的议价能力也要强,用材较多的情况下,单价很细微的差距都有可能导致最后造价的失控。有的成本最后转嫁到了业主的身上,有的额外成本也会扣走公司本身的利润,导致双方最终都没有得到一个满意的结果。

五 服务

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        别墅装修的设备用材对于后期保养维护的要求也是比一般家庭装修要高的,更加需要稳定持久专业的团队才能够持续的服务。普通的家装公司并没有这一块的要求,甚至几年后家装公司都找不到了,当初的线路设计装备安装的历史也就无法考证了,屋内出现问题需要大面积的拆卸寻求根源。给业主造成了很大的困扰。

        比如最常遇到的别墅地下室渗水问题,笔者曾经遇到过一起,由于业主地下室下面有一条暗河,当初开发商开发的时候没有遇到过暴雨的情况所以防水层做的有问题,结果第一年暴雨过后就遇到了很重在的渗水问题,公司帮他渗水的部位做了防水的处理。到了第二年,问题又再次出现,笔者公司为业主漏水的那个地下室房间全部挖开浇筑防水层。问题得到了解决,到了第三年同样的问题再次出现。一咬牙,将业主地下室全部重装,100多平地面全部挖开浇筑了20CM厚的防水层。问题才能够得到彻底解决,按照利润来讲,这一单是亏钱的,但是正是有大公司的背书,诚信经营的理念,才能够承受这样的风险。这也是一般小的装修队不具备的。

        所以,未来一定会住别墅的你们,准备好了么?




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