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中国社科院发布142个城市二手房价格指数 有些城市数据惊人

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renew 发表于 2019-8-25 13:55:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
renew
2019-8-25 13:55:49 543 16 看全部
近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了142个城市,5月份的二手房价格指数。(详见附表)

正如大家所料,上涨的城市多,下降的城市少。与4月份相比,142个城市中,23个城市下降,1个城市持平(滨州市),118个城市上涨。

上涨幅度最大的是西安市,5月份该城市二手房价格指数环比上涨6.59%;其次是重庆市,环比上涨5.49%;山东聊城和云南西双版纳涨幅也都超过了3%。

文字就介绍这四个涨的比较多的城市,其余城市小编也都整理成表附后,您关注的城市可以一一对照查找。

一个月就上涨这么多,是不是很惊讶?事实上,更让人吃惊的是同比,有些城市今年5月的二手房价格指数比去年5月差不多上涨了90%。

这个城市还是西安市,今年5月份二手房价格指数同比上涨88.98%;第二名则是成都市,同比上涨50.05%;第三名是杭州市,同比上涨45.42%;此外,涨幅超过20%的城市还有11个。

当然,并不是所有城市价格都上行,也有城市价格在下坡。

比如,太仓、海口、厦门、郑州二手房价格环比下降的就比较明显,降幅为-3.04%、-2.22%、-1.3%、-1.16%。

同比来看,廊坊、天津、北京、厦门、上海跌幅较大,分别为-28.86%、-13.94%、-9.05%、-8.09%、-7.45%。

小编认为,上海、厦门、北京二手房价格同比下跌这么多,值得商榷。这应该是阶段性的现象,不能说明进入下跌通道。以北京为例,去年的这个时候有过一波上涨,价格虚高,后来调控收紧,有价无市,虚高的部分降下来也算正常。

社科院的这个住房大数据项目刚开始不久,积累的数据覆盖城市面还不够全面,5月份发布的数据有同比的城市仅有29个。他们自己也说,力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受, 但作为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。

政府统计部门的数据能作为评价标准不?如果让小编给房地产市场行情判断的靠谱程度排序,应该是这样的:销售代理公司或中介、权威媒体报道、社科院等研究机构、政府统计信息。
中国社科院发布142个城市二手房价格指数 有些城市数据惊人-1.jpg
2018年5月全国142个城市二手房价格指数环比情况


中国社科院发布142个城市二手房价格指数 有些城市数据惊人-2.jpg
2018年5月29个城市二手房价格指数同比情况



数据来源:中国社科院住房大数据研究报告




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老橡树1 发表于 2019-8-25 13:56:01 | 显示全部楼层
老橡树1
2019-8-25 13:56:01 看全部
只知道传达信息,没有好的办法
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liuzengqiang_ 发表于 2019-8-25 13:56:28 | 显示全部楼层
liuzengqiang_
2019-8-25 13:56:28 看全部
涨完了,就不涨了,
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a四四 发表于 2019-8-25 13:57:05 | 显示全部楼层
a四四
2019-8-25 13:57:05 看全部
数据来源?中山这一年差不多涨了一倍。可从来没看到过靠谱的数据
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kevinbe888 发表于 2019-8-25 13:57:48 | 显示全部楼层
kevinbe888
2019-8-25 13:57:48 看全部
成都最有潜力,还要再涨50%
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ZmAXxoJF 发表于 2019-8-25 13:58:48 | 显示全部楼层
ZmAXxoJF
2019-8-25 13:58:48 看全部
西安 毫不夸张 一周一个价
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冀苍鸾 发表于 2019-8-25 13:59:31 | 显示全部楼层
冀苍鸾
2019-8-25 13:59:31 看全部
我用你告诉我。
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com98 发表于 2019-8-25 14:00:06 | 显示全部楼层
com98
2019-8-25 14:00:06 看全部
西安局部二手房环比都快九十了,同比两百还差不多
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给我闪 发表于 2019-8-25 14:01:05 | 显示全部楼层
给我闪
2019-8-25 14:01:05 看全部
房大大v5
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小雨敲窗y 发表于 2019-8-25 14:01:53 | 显示全部楼层
小雨敲窗y
2019-8-25 14:01:53 看全部
现在能降下来的城市基本上都是好城市!但是,只是一二线城市哦[大笑][大笑][大笑]
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