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买房时,判断影响采光的要素有哪些?

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`ivY) 发表于 2022-4-7 16:20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
`ivY)
2022-4-7 16:20:09 223 0 看全部
我们在买房的时候,尤其对采光有较高的要求,但很多人想当然把采光和光照相混淆,甚至可能被开发商忽悠,作为购房者一定要搞清楚两者是不同的概念,不能划为等号。

买房时,判断影响采光的要素有哪些?-1.jpg

对于采光,想必大家都懂得朝南户型最好,其实,除此之外,楼栋位置前后关系、楼间距大小、楼层高低、房子开间跟进深比例等也都是影响房子采光效果的重要因素。
采光和光照是不完全相同的,采光有直接采光,还有间接采光。
直接采光是指采光窗户直接向外开设,而光照只是采光的一部分来源;间接采光是指采光窗户朝向封闭式走廊,比如有的厨房、客厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。
我们来看看,购房者在买房时,决定采光效果的重要因素中具体该如何判断。
1、朝向:南向最佳
大家都知道南向是最好的,所以尽量客厅和卧室都能够朝南,这是最佳选择。因为客厅和卧室是最重要的活动场所,所待时间也最长,如果没有足够的阳光对健康是不利的。
一般来说,可按照南向、东南向、东向、西南向、西向、北向这样的顺序进行选择。
2、楼间距:越大越好
楼间距对于房子的采光影响显而易见,也容易理解,就是个遮挡问题。一般塔楼的标准楼间距是楼高:楼间距=1:1.2,板楼则为楼高:楼间距=1:1.7,这是基本标准,在此基础上,当然楼间距越大越好了。满足了此标准的前提下,楼间距越大越好。
3、楼高:太高也不好
如果楼间距不变,那么楼层越高,被遮挡的可能性就越小,采光也就越好,但是过犹不及,太高了,夏季阳光照射时间太长,室内温度过高。一般,小高层应该买3层以上的房子,而高层建筑应购买6层以上(根据楼房实际高度与楼间距而定)。
4、面宽进深:面宽大进深小最好
采光面宽与房间面宽一般是一样的,指一套房子可用于采光的外墙面的长度。面宽越大、进深越小,这样的房子采光就越好;反之,采光效果就会更差。所以,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的,采光面宽和房间也要有一定的比例才好。




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