老房翻新屋主的心得：住了30年，预算10万再翻新，比买新房要划算

jackol007

二手房市场最近“卷”不起来了？很多业主想要以新换旧，奈何市场不景气了，难道就砸在手里？我想说压根没必要，哪怕是有一套已经有30年房龄的老房，也是“香”的，预算10万重新翻新，不比贷款买新房要划算？

很多人觉得老房翻新会遇到各种问题，隐患多施工麻烦，所以懒得再花这个钱去重新装修。其实不能把问题往最坏的地方想，今天就分享几位屋主的翻新心得，力证这一决定收获颇多：

1、沿用旧家具、保留旧建材，节省预算

首先就是大家最关心的装修预算这块，其实老房改造没必要全砸全扔，像是一些家具如果跟装修风格不冲突的话也是可以保留的，像是换鞋凳、书桌啥的。家电可以正常使用的话，更没必要扔了。

碰到不需要砸掉的墙面，也只要刷漆改色就能让空间“焕然一新”，省掉不少建材钱。

甚至是窗户这些，没有损坏只是看着脏脏的，那就清理干净啊，实在不行花几百块找人上门清洁，也比拆掉重买省钱，窗户面积大的话这个钱又要多花几万块。

很多家庭在第一次装修的时候装的入户门都不差，尽管住了一段时间，照常使用完全没有音响的话，那翻新时也是可以不换掉的。众所周知，一个入户门少说也在1000块，不影响使用，颜值上也看得过去，换掉不心疼钱嘛？

老房改造，碰到地面不需要翻新的，那简直是太赚了！以合肥温莎城这位业主家的翻新情况为例，他家选择的是法式风，白色的乳胶漆墙面用石膏线和雕花点缀，地面铺的是黄色纹理瓷砖，两者搭配没有突兀感，尽显法式的优雅。而这里的地面并没有改动，还是改造前的瓷砖，只不过冲洗干净了，看起来就高级许多。

2、改善采光的捷径

对于老房来说，采光一直都是个大问题，如果觉得大动格局麻烦的话，其实还有另外2种方法。

①开室内窗

以厨房为例，在隔壁的墙体墙上开个室内窗，四四方方，格局不变，通风、采光却好很多。打造一个开合灵活的室内窗，连通两个空间，也能增加房与房的交互性。

②实墙嵌入玻璃砖

以卫生间为例，找到适合的位置，在墙面中间掏个洞，然后将玻璃砖一块块地砌上，透光不透影，防水好、颜值还高。

3、不实用的格局配置，互换或微调也可以改善！

很多业主没有装修经验，碰到老房鸡肋的户型就彻底泄气了。拆墙充足格局是可以改善户型缺陷，但老房嘛难免会存在机构、管线等问题，能不砸墙尽量就不要动。就拿合肥创景花园这家的房子来说吧：

将卧室跟客厅换个位置，原始卧室的阳台改成了客厅阳台，打地台创造了一个家庭娱乐区，可坐可躺，可以陪孩子在这玩游戏。

卧室床尾的墙面改成电视墙，装成整面柜子，解决收纳难题。将客厅与主卧对调空间，实现动线最优化。经过这样翻新后的老房，你会发现预算没用完，还能得到一个高级大气的新房，别提多庆幸了！

iusidgi

我也想翻新，但是又觉得麻烦

vvvvvvyb

除非自己动手，如找装修公司或拆窗打墙的，个个都恨不得来个哪吒闹海，全拆了[笑哭]

bigocean

老房改造比较麻烦，主要是看你有没有功夫和耐心了，有了就可以省很多的钱。

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装修是件劳心费力的事情，一般不愿折腾，但是如果条件允许的话适当装修一下，心情立刻好了很多，生活还是需要创造开心的氛围。

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转发了

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浪漫无边际缺

是不是有些墙砸了[泪奔][泪奔]有影响吗

廊桥遗梦504

我想改新，面积有点大，估计光是墙面地板水电和门窗就要五六万[流泪]，还不算家电家具[吐血]

wlQdodbj

精明，节约出的钱，保生活，抗风险，过的自由烦脑少，，，